ÉCOQUARTIER BONGRAINE
À AYTRÉ

Mission
Études pré-opérationnelles en vue de
l’aménagement de l’écoquartier Bongraine

Lieu
Aytré
Charente-Maritime (17)

Date
Mai 2017

Maître d’ouvrage
Communauté d’agglomération de La Rochelle

Équipe de maitrise d’œuvre
Inddigo
Champ Libre
Tugec
Mdts
Seban

Surface
35 ha
Nb. de logement
800 log.

Montant des travaux
16 M€ H.T.

L’écoquartier Bongraine prend place sur un ancien site ferroviaire en balcon sur le littoral.
Le projet accompagne la rénovation urbaine d’un des axes majeurs de l’agglomération de la Rochelle. Il orchestre l’intégration d’éléments urbains pré-existants et isolés (plateau sportif, centre commerciale, Cité Sémard…).

La biodiversité existante, la pollution des sols et le dénivelé contraignent fortement l’aménagement du site. Ces contraintes ont conduit à la communauté d’agglomération à modifier le programme initial pour éviter et réduire les effets du projet sur l’environnement, mais également pour assurer sa faisabilité
financière.

Un projet qui met en valeur les principes de développement durable :
– La prise en compte de principes bioclimatiques (exposition sud favorisée, protection vis-à-vis des vents sud-est).
– Une trame végétale structurante (accompagnement du corridor le long de la voie ferrée, de grands axes verts nord/sud et un parc) et des espaces de nature récréatifs.
– Une approche intégrée de la gestion des eaux pluviales dans l’aménagement.
– Un maillage dense de liaisons douces.
– Le déploiement de l’agriculture urbaine à toutes les échelles.
– Une réflexion approfondie sur les mode de gestion urbaine (stationnement mutualisé, régie de quartier, équipement de proximité…) et de maîtrise des énergies primaires.