par ChmpLbr75Aie | Nov 26, 2020
RENOUVELLEMENT URBAIN
(OPAH-RU) – CENTRE VILLE
D’ABLON-SUR-SEINE
Mission
Étude préalable à la mise en oeuvre d’une opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU) sur le centre ville D’Ablon-sur-Seine
Lieu
Ablon-sur-Seine
Val-de-Marne (94)
Date
2019
Maître d’ouvrage
EPA Orly Rungis – Seine Amont
Grand Paris Aménagement (GPA)
Ville d’Ablon-sur-Seine
Équipe
Dévelop Toit
SOLIHA
FGn Conseil
Champ Libre
L’étude éclaire les décideurs locaux sur les potentiels de restructuration du centre-ville.
Elle doit permettre de préciser les modalités d’une OPAH-RU et préparer la collectivité à la rédaction de la convention.
L’étude s’est décomposée en plusieurs phases:
- – une phase de diagnostic multi-critères sur le périmètre envisagé pour l’OPAH-RU.
- – une phase de programmation et de faisabilités architecturales sur les emprises retenues pour l’OPAH-RU.
- – une phase pré-opérationnelle permettant de préciser le montage de l’opération et les différentes aides mobilisables (ANAH, Epfif, etc.) avant désignation d’un animateur pour l’opération.
Le diagnostic des îlots du centre ville a été réalisé selon plusieurs angles d’approche:
- – un diagnostic économique des com-merces du centre pour préciser les besoins et identifier les vacances.
- -un diagnostic sanitaire des bâtiments pour identifier d’éventuels problèmes d’insalubrité ou des carences de copropriété.
- -un diagnostic foncier
- -un diagnostic urbain et paysager
Ce diagnostic exhaustif du quartier a permis entre autres de définir les emprises potentiellement mu-tables.
Elles ont fait l’objet d’une analyse et d’une évaluation afin de prioriser les plus pertinentes à restructurer et aménager.
A l’issue de la phase de diagnostic des faisabilités architecturales ont été réali-sées pour fixer des premiers principes d’aménagement et confirmer la viabilité économique des opérations .
Chaque emprise mutable a été évaluée selon sa dureté foncière et son potentiel de mutabilité.
Des études plus poussées pour définir une programmation et un gabarit ont été menées sur les cinq lots retenus pour l’OPAH-RU.
par ChmpLbr75Aie | Nov 26, 2020
ÉTUDE DE PROGRAMMATION ET D’URBANISME
ARC OUEST – VILLE DE CALAIS
Mission
Étude de programmation et d’urbanisme pour le secteur Arc Ouest – Ville de Calais.
Lieu
Calais
Pas-de-Calais (62)
Date
2017 – 2019
Maître d’ouvrage
Ville de Calais
Équipe
Attitudes urbaines mandataire
Champ Libre
Ingetec
Ville en Oeuvre
Pivadis
Ce projet se situe dans le contexte urbain de l’ouest de Calais, marqué par la présence du port, des bassins et de vastes emprises ferroviaires.
Le scénario retenu privilégie le développement des activités liées à la biodiversité et la renaturation des espaces désaffectés de l’Arc Ouest, en s’appuyant sur les nombreux projets en cours sur la zone: nouvelle Arena, Dragon de Calais, et les équipements existants.
La mission consiste en :
- – Un diagnostic territorial approfondi
- – Une étude de programmation visant à l’élaboration de plusieurs scénarios.
- – La réalisation d’un plan guide d’aménagement.
- – La réalisation de plans d’aménagements détaillés sur les secteurs clés du plan guide.
- – Des premiers éléments de chiffrage et de montage opérationnel.
par ChmpLbr75Aie | Nov 26, 2020
SITE HOSPITALIER
ADELAÏDE HAUTVAL
Mission
Étude pré-opérationelle,de programmation, de
coordination urbaine et architecturale pour la
reconversion du site hospitalier Adelaïde Hautval
Lieu
Villiers-le-Bel
Val-d’Oise (95)
Date
2016-2020
Maître d’ouvrage
Grand Paris Aménagement
Équipe
Champ Libre
Filigranne
Transfaire
MDTS
Cube2
I+A
Surface
8,3 ha
Nb. de logement
650 log.
L’hôpital Adelaïde Hautval constitue une enclave dans le tissu urbain existant en limite des espaces agricoles de la Plaine de France Il s’organise comme un grand campus planté qui constitue un véritable arboretum. Le site est contraint dans son occupation et sa constructibilité par la proximité de lignes à hautes tensions du réseau ERTF, et par les nuisances sonores de l’aéroport de Roissy.
Les principes de reconversion du site de l’hôpital s’appuient sur le réemploi de l’énergie grise, c’est-à-dire, la mise en valeur des qualités architecturales et paysagères de l’existant, le changement d’image dans le respect de la trame pour maîtriser les coûts d’aménagements, la réhabilitation lourde des bâtiments en logement pour diminuer les coûts de démolitions qui impacte lourdement le bilan d’aménagement, mais également le bilan carbone global de l’opération.
Situé en lisière des espaces agro-naturels, les bâtiments techniques sont reconvertis en centre de développement de l’agriculture urbaine, éléments d’intégration urbaine et vecteur d’animation sociale en lien avec des entreprises d’insertions relocalisé dans la cuisine et les anciens services techniques de l’hôpital.
Un projet ANRU+
Programme d’Investissement d’Avenir
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