par Contact ChampLibre | Mar 28, 2025
Étude pré-opérationnelle multi-sites à Fleury-sur-Andelle
Mission
Étude pré-opérationnelle multi-sites à Fleury-sur-Andelle
Lieu
Fleury-sur-Andelle (27)
Date
2019
Maître d’ouvrage
EPF Normandie
Commune de Fleury-sur-Andelle
Équipe
Champ Libre
J.B Cremnitzer Architecte
M.D.T.S
Cube2
Filigrane
Surface
7 ha
Nous avons réalisé une étude des conditions opérationnelles de reconversion de deux emprises en friche : un ancien collège voué à la démolition et un site logistique sur une ancienne usine textile.
L’étude doit éclairer les décideurs locaux sur les potentiels de reconversion des deux emprises étudiées afin d’anticiper les opérations à venir. Elle doit permettre à la fois de définir des programmations réalistes sur les deux sites qui s’inscriraient dans la stratégie du territoire mais aussi de définir les conditions de cette intervention en terme financier, juridique et opérationnel.
Le scénario retenu a pour principe :
Ancien collège
Le désenclavement de l’îlot depuis l’avenue Amile
- Démolition du bâtiment SEGPA et aménagement d’un parking visiteurs.
- Extension potentielle du jardin du presbytère.
- Vocation résidentielle individuelle et semi-individuelle du reste du site du Collège.
ID Logistiques
- Réhabilitation des anciens sheds pour accueillir un équipement socio-culturel.
- Réhabilitation de l’autre partie des sheds en maison de l’emploi et de la formation.
- Aménagement d’un quartier pavillonnaire sur le reste de l’emprise.
- Valorisation paysagère du cadre naturelle de l’Andelle.
par Contact ChampLibre | Août 25, 2022
VALORISATION DE LA FRICHE SOLANO
Mission
Étude de valorisation de la friche SOLANO
Lieu
Le-Mêle-sur-Sarthe (61)
Date
2022
Maître d’ouvrage
EPF Normandie
CC de la Vallée de la Haute Sarthe
Équipe
Champ Libre
Montant des honoraires
15K€ H.T
L’ancienne laiterie SOLANO est une friche industrielle rurale d’une surface de 1,5 ha, située sur les bords de la Sarthe, à cheval sur les communes du Mêle, de Coulonges et de Saint-Julien-sur-Sarthe. Son activité a été arrêtée en 2005, la CCVHS a acquis le foncier et les bâtiments en 2020. L’ambition de la collectivité pour ce site est de créer un nouveau quartier en lien avec la base de loisirs du Pays Mêlois, limitrophe.
L’étude a permis de formaliser le programme qui y sera accueilli, tout en maintenant le dynamisme de la centralité commerciale et servicielle, de l’autre côté du bourg constitué : l’étude a révélé l’intérêt de réfléchir conjointement avec un grand tènement libre présent dans le centre-bourg.
Champ Libre a réalisé un diagnostic urbain, architectural, paysager et programmatique, le dimensionnement des équipements envisagés, la scénarisation du programme sur deux sites, ainsi que les schémas d’aménagement et esquisses paysagères.
Le projet vise les objectifs suivants :
– Valoriser la base de loisirs et la Sarthe par des aménagements paysagers et récréatifs sur le site Solano,
– Maintenir l’attractivité du centre-bourg en y redimensionnant la médiathèque,
– Identifier et valoriser les cheminements doux entre le centre-bourg, les équipements scolaires, sportifs et récréatifs.
par Contact ChampLibre | Août 24, 2022
STRATÉGIE URBAINE – ATTRACTIVITÉ CENTRE BOURG DU VAUDREUIL
Mission
Définition d’une stratégie de développement urbain
Lieu
Le Vaudreuil (27)
Date
2022
Maître d’ouvrage
CA Seine Eure
Équipe
Champ Libre (mandataire)
Filigrane programmation
Cube 2
Montant des honoraires
60K€ H.T
Le terrain de football des Tilleuls, au cœur du Vaudreuil, est le dernier terrain communal non bâti. Il est ciblé pour répondre, au moins partiellement, aux besoins en logement de la ville pour les prochaines années.
Le groupement d’étude a accompagné les élus du Vaudreuil dans la définition de leur stratégie de territoire à long terme et a identifié les outils et actions afin de la rendre opérationnelle.
L’étude a permis de :
– Définir les axes de développement prioritaires (habitat, activités économiques, espaces de loisirs et de vie sociale),
– Repérer les espaces mutables potentiellement aménageables,
– Prioriser les aménagements nécessaires à la réalisation des opérations et à la valorisation du cadre de vie,
– Structurer la traduction du projet en documents réglementaires.
Champ Libre a réalisé une analyse foncière poussée, un diagnostic urbain, paysager et architectural, des scénarios d’aménagement et un plan guide prescriptif à l’échelle de la commune, avec un zoom sur le secteur des Tilleuls.
Le projet vise les objectifs suivants :
– Densifier raisonnablement et qualitativement le dernier tènement foncier public en centre-ville,
– Rapprocher le centre-ville de la nouvelle ligne de transport collectif à haut niveau de service,
– Valoriser les fonciers adéquats pour répondre aux besoins en logement.
par ChmpLbr75Aie | Nov 27, 2020
RECOMPOSITION URBAINE
RUE DU 11 NOVEMBRE 1918
LOUVIERS
Mission
Étude d’urbanisme pré-opérationnel pour la recomposition urbaine sur la Rue du 11 novembre 1918
Lieu
Louviers
Eure (27)
Date
2018
Maître d’ouvrage
EPFN
Communauté de communes Yvetot Normandie
Ville d’Yvetot
Équipe
Champ Libre
Filigrane
MDTS
Cube2
Créa space
Surface
4,3 ha
Nb. de logement
556 logements dont 145 log. sociaux
2050 m2 SP de tertiaire
1600 m2 SP d’hôtellerie
Le projet de recomposition urbaine de la rue du 11 novembre 1918 à Louviers s’inscrit dans son élargissement afin d’accueillir une voie propre pour un Bus à Haut Niveau de Service (BHNS). Ce projet de transport en commun participe à la structuration du pôle urbain Louviers-Val-de-Reuil et à sa liaison à la gare de Val-de-Reuil.
Le travail a consisté en :
– un repérage fin de la mutabilité du foncier,
– une recomposition programmatique et spatiale,
– un découpage opérationnel,
– la mise en place de prescriptions architecturales, urbaines et paysagères.
Principes de composition urbaine :
Les bâtiments s’implantent en pignon sur la rue du 11 novembre afin d’ouvrir les perspectives sur les espaces naturels environnants.
La volonté du projet est de favoriser la réalisation de petites opérations plutôt que de grosses opérations phasées. Le projet se compose de :
– 13 opérations de logements dont 10 de logements seuls et 3 logements avec tertiaire ou commerce en RDC,
– 1 opération d’activité hôtelière,
– 1 opération d’équipement public.
par ChmpLbr75Aie | Nov 26, 2020
RENOUVELLEMENT URBAIN
(OPAH-RU) – CENTRE VILLE
D’ABLON-SUR-SEINE
Mission
Étude préalable à la mise en oeuvre d’une opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU) sur le centre ville D’Ablon-sur-Seine
Lieu
Ablon-sur-Seine
Val-de-Marne (94)
Date
2019
Maître d’ouvrage
EPA Orly Rungis – Seine Amont
Grand Paris Aménagement (GPA)
Ville d’Ablon-sur-Seine
Équipe
Dévelop Toit
SOLIHA
FGn Conseil
Champ Libre
L’étude éclaire les décideurs locaux sur les potentiels de restructuration du centre-ville.
Elle doit permettre de préciser les modalités d’une OPAH-RU et préparer la collectivité à la rédaction de la convention.
L’étude s’est décomposée en plusieurs phases:
- – une phase de diagnostic multi-critères sur le périmètre envisagé pour l’OPAH-RU.
- – une phase de programmation et de faisabilités architecturales sur les emprises retenues pour l’OPAH-RU.
- – une phase pré-opérationnelle permettant de préciser le montage de l’opération et les différentes aides mobilisables (ANAH, Epfif, etc.) avant désignation d’un animateur pour l’opération.
Le diagnostic des îlots du centre ville a été réalisé selon plusieurs angles d’approche:
- – un diagnostic économique des com-merces du centre pour préciser les besoins et identifier les vacances.
- -un diagnostic sanitaire des bâtiments pour identifier d’éventuels problèmes d’insalubrité ou des carences de copropriété.
- -un diagnostic foncier
- -un diagnostic urbain et paysager
Ce diagnostic exhaustif du quartier a permis entre autres de définir les emprises potentiellement mu-tables.
Elles ont fait l’objet d’une analyse et d’une évaluation afin de prioriser les plus pertinentes à restructurer et aménager.
A l’issue de la phase de diagnostic des faisabilités architecturales ont été réali-sées pour fixer des premiers principes d’aménagement et confirmer la viabilité économique des opérations .
Chaque emprise mutable a été évaluée selon sa dureté foncière et son potentiel de mutabilité.
Des études plus poussées pour définir une programmation et un gabarit ont été menées sur les cinq lots retenus pour l’OPAH-RU.
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